评估概要    

     清析技术研究院价格评估具有对涉及国家利益、公众利益的各类资产、物品（抵押债务、信贷担保物、拍卖物、留置物、海关物品、保险理赔物）和其他有形资产、无形资产及服务项目和涉及到可得利益得失、预期收益损失等价格评估业务能力。

业务范围

业务范围涉及到：

1、对涉及国家利益、公众利益的各类资产：机动车、机械设备、电子产品、通讯设备、电力设备、房地产、土地、石油化工、船舶、农作物、水产养殖、林木、道路设施、公共设备等标的的价格鉴定、评估。

2、涉诉讼价格涉及到的可得利益损失评估、企业整体资产评估、对民事侵权纠纷中受损财产的损失价值评估及车辆贬值、车辆拆检定损评估、停运损失等价值评估。

项目介绍

一、有形资产价值评估

      有形资产评估包括生产有形资产和非生产有形资产的评估。生产有形资产评估包括有形固定资产、存货 (库存) 和珍贵物品等评估。其中有形固定资产评估又按住宅、其他房屋和建筑物、机器和设备、培育资产分类核算; 存货评估按原材料及用品、在制品、制成品、转售货物分类核算。非生产有形资产评估包括土地、地下资产、非培育生物资源、水资源等。

二、企业整体价值评估

      企业并非各项资产的简单堆砌，而是构成企业的各项资产的有机组合。因此企业价值也并非构成企业各项资产价值的简单相加。特别是具有悠久历史、良好管理、著名品牌、核心技术、优秀人力资源及其他独特资源的企业，其企业价值可能远远大于其各种看得见的资产价值之和。
在企业合资、企业重组并购、股权交易、财务报告、税务重组、企业上市等各种目的下，均需要独立客观的企业价值评估，对企业整体价值、全部股权价值或部分股权价值进行分析估算并提供专业意见。

三、森林树木资源价值评估

      评估树木、苗圃、果园、盆景、林地使用权等各类森林资源资产及各类地面附着设施的价格，先后与各级政府部门、各级人民法院、各大银行及金融机构等建立了良好的委托评估合作关系。公正、合理地评估树木、苗圃、果园、盆景等价格，特别是为调解土地征收补偿中涉及的古树名木、经济林木、造型盆景等提供独立第三方专业评估意见。

四、机械设备价值评估

      机器设备评估对于涉及工业企业的评估显得尤为重要，团队自成立以来一直从事机器设备评估业务，公司的设备评估师均具有大型工业和生产型企业背景，具有丰富的机械工程、设备管理和技术经验。因此，无论是一般通用设备还是特殊专用设备，无论是进口设备还是国产设备，专业设备评估师团队都能够根据设备的实际情况准确评估设备价值，提供优质的评估服务。

五、水产价值评估

      提供全国范围执业的水产、渔业、养殖行业的专业价格评估机构，先后为各企事业单位及个人提供了以淡水鱼、深海鱼、观赏鱼、龟鳖、龙虾、螃蟹等各类水生动物和鱼塘、龙虾塘、养鱼场、水库和滩涂养殖场及各类养殖设施等为评估对象的专业评估服务，特别是为调解征收补偿矛盾、解决水产渔业价格争议以及司法诉讼提供了令人信服的独立第三方专业评估意见。

六、无形资产价值评估

      无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权 专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。无形资产评估具体是指品牌、商标、专利商誉等评估是根据特定目的，遵循 公允、法定标准和规程，运用适当方法，对品牌、商标、专利、商誉进行确认计 价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

七、房地产价值评估

1.房地产交易评估

2.房地产抵押评估

3.房地产拆迁补偿评估

4.房地产纳税税基评估

5.企业上市涉及土地与房地产评估

6.企业重组涉及房地产评估

7.处置金融不良资产涉及房地产评估

8.财务报告涉及房地产评估

八、机动车价值评估

      机动车价格评估师均具有具有丰富的机动车评估、二手车评估、机动车管理和技术经验。机动车评估一般采用重置成本法来评估，通过计算重置成本、成新率等数据，运用重置成本法评估车辆在评估基准日的价值。常用到的取价依据有二手车评估技术标准资料、技术参数、说明书、市场询证资料、价格信息等。团队遵循法定或公允的标准程序，运用科学的手段和方法，对机动车进行手续查验，对车辆的技术状况进行检测及对机动车现时价格进行评估。

九、艺术品价值评估

     艺术品价格评估包含玉器、书画、木器家具、红木、陶器、瓷器、紫砂、漆器、铜器、沉香、雕刻、书画、青铜器、古籍善本、钱币、邮票、工艺品等价格评估。

十、道路交通物损价值评估

     交通事故物损价格评估包含因道路交通事故造成的车辆损失（含车辆贬值）、车载物、乘车人携带物品、道路设施、公共设施与道路交通事故相关的其他财物损失等评估。

十一、其他评估

     拍卖，物业价格评估。